OFERTA PÚBLICA DE VALORES FIDUCIARIOS G-PATIOS 01-FU

Aprobado por el Consejo Nacional de Valores el 12 de septiembre del 2017 e inscrito en el Registro del Mercado de Valores y Productos bajo el número SIVFOP-005.

DESCRIPCIÓN DEL FIDEICOMISO DE OFERTA PÚBLICA DE VALORES

Es un instrumento mediante el cual un activo se coloca en el mercado de valores y se da a conocer al público general a través de cualquier medio de comunicación masivo. Los inversionistas pueden adquirir, enajenar o negociar instrumentos de diferente naturaleza en el mercado de valores. En nuestro mercado de valores, se emiten valores de Renta Fija, que pueden ser instrumentos de deuda contraída por el Fideicomiso. Estos pueden ser colocados a mediano y largo plazo, según planeación financiera del fideicomiso.

La valoración de los bienes de este fideicomiso es de US$12,438,000.

Los inversionistas interesados, tanto institucionales como público en general, podrán comprar participaciones fiduciarias a través de CCI Puesto de Bolsa, las cuales serán emitidas con cargo al patrimonio del fideicomiso.

Gpatio

ESTÁ COMPUESTO POR UN TOTAL DE 37 INMUEBLES DIVIDIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA

27 locales comerciales

Plaza Patio del Norte

Suman un área de 3,037.4 metros cuadrados.

2 locales comerciales 

Bella Vista Mall 

Suman 284.1 metros cuadrados

6 locales comerciales

Colinas Mall

Suman un área de 394 metros cuadrados

 2 locales comerciales

Plaza Centro Comercial del Este

195 metros cuadrados en San Pedro de Macorís, con un área total bruta construida total de 3,785.80 metros cuadrados.

INFORMACIÓN DE INTERÉS

Características de los valores

El programa de emisiones consta, a través de una emisión única, bajo la modalidad de colocación con base en mejores esfuerzos a determinarse en el Aviso de Colocación Primaria correspondiente, en el Prospecto de Emisión y el Prospecto Simplificado se realizarán las ampliaciones de dicha emisión hasta agotar la colocación del monto aprobado del Programa.

 

Monto total a emitir: Hasta doce millones cuatrocientos treinta y ocho mil dólares de los Estados Unidos de América con 00/100  (US$12,438,000.00).

 

Periodo de vigencia de la emisión: Quince (15) años a partir de la fecha de emisión de la emisión única del Programa de Emisiones.

 

Valor nominal: Los valores de Fideicomiso tendrán un valor nominal de mil dólares de los Estados Unidos de América con 00/100 (US$1,000.00) cada uno y serán indivisibles.

 

Cantidad de valores: El Programa de Emisiones estará compuesto por 12,438 (doce mil cuatrocientos treinta y ocho​) VALORES DE PARTICIPACIÓN FIDUCIARIAS DE FIDEICOMISO G-PATIO 01 – FU de igual denominación. Para la numeración se les asignará un código ISIN al momento de registrar la emisión en el sistema de anotación en cuenta por CEVALDOM.

Agente Colocador 

CCI PUESTO DE BOLSA, S.A.

MIEMBRO DE LA BVRD

CCI Puesto de Bolsa, S.A.

RNC: 1-30-73643-1

Características de los Activos

​Los Activos Inmobiliarios del Fideicomiso tendrán las siguientes características:

 

• Estar localizados dentro del territorio de la República Dominicana.
• Deberán ser inmuebles destinados a la operación comercial, al arrendamiento, el uso y disfrute oneroso y/o la percepción de frutos por usufructo o cualquier acto jurídico análogo a los anteriores, mediante el cual el Fideicomiso perciba ingresos por esos conceptos.

 

Los Fideicomitentes aportan al “FIDEICOMISO DE OFERTA PÚBLICA DE VALORES FIDUCIARIOS G-PATIO 01 – FU” los siguientes inmuebles para conformar los activos inmobiliarios:

 

•25 locales comerciales marcados sobre el inmueble No.40040565628, con una extensión superficial de 4,006.98 m2, parcela 64-D, del Distrito Catastral No.04, Plaza Comercial Patio del Norte, ubicado en la Calle Luis Amiama Tío (Camino Chiquito), esq. Calle Héctor García Godoy, Sector Viejo Arroyo Hondo, el Distrito Nacional.

 

•Local comercial marcado con el No. 1-A, primer nivel, Bella Vista Mall con una extensión superficial de 154.95m2, parcela No. 122-A-1-A-FF-B-8-A-13, del Distrito Catastral No.03, ubicado en la Av. Sarasota esq. Calle Arrayanes, Ensanche Bella Vista, en el Distrito Nacional.

 

•Local comercial marcado con el No. 56-A, primer nivel, Bella Vista Mall, con una extensión superficial de 129.14m2, parcela 122-A-1-A-FF-8-A-13 del Distrito Catastral No.03, ubicado en la Av. Sarasota, esq. Calle Arrayanes, Ensanche Bella Vista, Distrito Nacional.

 

•Local comercial marcado con el No.136, primer nivel, con una extensión superficial de 100 m2; en el solar 1-Refund, manzana 552, Distrito Catastral Número. 01, Colinas Mall, ubicada en la Av. 27 de febrero esq. Calle Las Colinas, de la provincia Santiago de los Caballeros.

 

•Local comercial marcado con el Número.136-A, primer nivel, con una extensión superficial de 100 m2; en el solar 1-Refund, manzana 552, del Distrito Catastral No. 1, Colinas Mall, ubicada en la Av. 27 de febrero esq. Calle Las Colinas, de la provincia Santiago de los Caballeros.


•Local comercial marcado con el No.137, primer nivel, con una extensión superficial de 45.00 m2; en el solar 1-Refund, manzana 552, del Distrito Catastral No. 1, Colinas Mall, ubicada en la Av. 27 de febrero esq. Calle Las Colinas, de la provincia Santiago de los Caballeros.


•Local comercial marcado con el No.137-A, primer nivel, con una extensión superficial de 45.00m2, en el solar 1-Refund, manzana 552, del Distrito Catastral No. 1, Colinas Mall, ubicada en la Av. 27 de febrero esq. Calle Las Colinas, de la provincia Santiago de los Caballeros.


•Local comercial marcado con el No.137-B, primer nivel, con una extensión superficial de 45.00m2, en el solar 1-Refund, manzana 552, del Distrito Catastral No. 1, Colinas Mall, ubicada en la Av. 27 de febrero esq. Calle Las Colinas, de la provincia Santiago de los Caballeros.


•Local comercial marcado con el No.137-C, primer nivel, con una extensión superficial de 59.00m2, en el solar 1-Refund, manzana 552, del Distrito Catastral No. 1, Colinas Mall, ubicada en la Av. 27 de febrero esq. Calle Las Colinas, de la provincia Santiago de los Caballeros.

 

•Unidad marcada con el No. 110, primer nivel, con una extensión superficial de 97.32m2, dentro del ámbito de la parcela número 1-A-60, porción L del Distrito Catastral No. 1, Plaza Centro Comercial del Este, ubicado en San Pedro de Macorís.


•Unidad marcada con el No. 111, primer nivel, con una extensión superficial de 97.71m2, dentro del ámbito de la parcela número 1-A-60, porción L del Distrito Catastral No. 1, Plaza Centro Comercial del Este, ubicado en San Pedro de Macorís.

Representante Común de Aportantes

SALAS, PIANTINI & ASOCIADOS

ASESORÍA FISCAL & FINANCIERA

Salas, Piantini & Asociados

RNC: 1-01-80789-1

Hechos relevantes

Le presentamos un conjunto de informes de calificación y Hechos Relevantes del fideicomiso:

2019

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