FIDEICOMISO DE INVERSIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO

Tiene como objeto la administración del 100% de los activos del proyecto inmobiliario: terreno, mejoras y recursos aportados para la ejecución del mismo.

¿EN QUÉ CONSISTE?

Este fideicomiso consiste en la constitución de un fideicomiso de desarrollo inmobiliario cuyo objeto consistirá en la administración del 100% de los activos del proyecto inmobiliario: terreno, mejoras y recursos aportados para la ejecución del mismo.

Los recursos provenientes de estos proyectos podrán ser aportes del gestor del proyecto y por los compradores que adquirirán en calidad de beneficiarios del fideicomiso.

Fideicomiso De Inversio N Y Desarrollo Inmobiliario

VENTAJAS

Conoce las ventajas que supone este tipo de fideicomiso para el comprador, constructor y el aportante.

Le permite al constructor comprobar la viabilidad de su proyecto sin tener que descapitalizarse y disminuye el riesgo de no terminación del mismo

El constructor transmite a sus potenciales compradores transparencia planeación y confianza en la ejecución del proyecto inmobiliario

Rentabilidad de los recursos administrados

Administración por centros de costos de cada proyecto inmobiliario

Acceso a la información de los avances y ejecución de los pagos por parte de los compradores

Aminora la carga administrativa y operativa

Exención del 27% de ISR. Pago único y definitivo de un 10% sobre los beneficios para el promotor y aportante del inmueble.

Certificado de garantía emitido por la fiduciaria y validado por la Superintendencia de Bancos

Es inembargable en caso de que terceros quisieran actuar de mala fe

CONOCE NUESTRA GESTIÓN

Administramos el buen uso de los recursos destinados a los proyectos

Otorgar certificado de propiedad a favor de los beneficiarios del proyecto.

Invertir los recursos líquidos del fideicomitente en instrumentos financieros según sus instrucciones

Recibir los recursos entregados al fideicomiso por los compradores de las unidades de vivienda.

Rendir informe donde se refleje el comportamiento de los activos durante el tiempo de construcción del proyecto inmobiliario.

Suscribir la documentación y solicitudes de trámites legalmente.

Efectuar el pago a suplidores o proveedores contra presentación de factura, ordenados por el fideicomitente, entre otros.

¿Quieres estructurar un fideicomiso? En Fiduciaria Universal te acompañamos en la creación, administración y protección de tus proyectos y activos, ya sean personales o empresariales.

Este formulario es exclusivo para quienes desean constituir un fideicomiso directamente con nosotros.