FIDEICOMISO DE DESARROLLO DE VIVIENDAS BAJO COSTO

Mediante este tipo de fideicomisos se buscan soluciones habitacionales que permitan a los compradores la obtención de compensación del bono por primera vivienda.

¿EN QUÉ CONSISTE?

Mediante la Ley 189-11 se busca desarrollar el mercado hipotecario a fin de reducir el déficit habitacional a través de la creación de incentivos para promover proyectos habitacionales de viviendas de bajo costo; la participación del estado conjuntamente con el sector
privado en distintos proyectos; el desarrollo de herramientas novedosas que permitan el financiamiento del mercado hipotecario a través del mercado de capitales.

El precio de las viviendas de bajo costo está establecido en el artículo 129 de la Ley 189-11 y es ajustado anualmente por inflación, en base al Índice de Precios al Consumidor, calculado por el Banco Central conforme a lo estipulado en el artículo 327 del Código Tributario de la República Dominicana.

Fideicomiso De Desarrollo De Viviendas Bajo Costo

EXENCIONES FISCALES PARA EL CONSTRUCTOR Y VENTAJAS IMPOSITIVAS

Ipi
Impuesto sobre activos o patrimonio, incluyendo al impuesto a la propiedad Inmobiliaria (IPI).
Traspaso
Impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles.
Isr
Impuesto sobre la Renta y Ganancia de Capital.
Construccion
Impuestos sobre los servicios de construcción u otros servicios relacionados brindados para el beneficio del proyecto.
Pago
Pago único y definitivo de un 10% sobre los beneficios a la DGII al concluir el proyecto.
Ventaja Comercial
Ventaja comercial al constructor a través del traspaso del ITBIS pagado en el proceso de construcción a favor del adquirente de la vivienda.
Factura
Se reconoce dentro del fideicomiso la inversión realizada a la fecha, siempre que sean presentadas las facturas con comprobante fiscal.
Carga Administrativa
Minimiza la carga administrativa y operativa para la constructora.
Inembargable
El fideicomiso es inembargable por terceros que quisieran actuar de mala fe.

CONOCE NUESTRA GESTIÓN

Nos encargamos de apoyarte, brindarte asesoría y acompañamiento en el desarrollo, administración y protección de tus proyectos.
Recibir y administrar los bienes y derechos que se integren al Patrimonio Fideicomitido.
Gestionar la apertura de la cuenta bancaria del fideicomiso.
Realizar los pagos que sean ordenados por el (los) fideicomitente (s), conforme sea previsto en el acto constitutivo.
Otorgar certificado de garantía fiduciaria sobre el patrimonio fideicomitido.
Invertir en caso de que así lo instruya el (los) fideicomitente (s), los recursos líquidos del fideicomiso.
Acompañar al cliente en el trámite de la acreditación como proyecto de bajo costo a través de la ventanilla única del Ministerio de Obras Pública.
Rendir cuentas comprobadas de su gestión cada seis (6) meses y al momento de extinción del Fideicomiso

¿Quieres estructurar un fideicomiso? En Fiduciaria Universal te acompañamos en la creación, administración y protección de tus proyectos y activos, ya sean personales o empresariales.

Este formulario es exclusivo para quienes desean constituir un fideicomiso directamente con nosotros.